·         서류 접수: 대출 신청자로부터 필요한 서류를 받습니다. 이 서류에는 소득 증명서, 재산 증명서 등이 포함될 수 있습니다.

·         정보 검토: 제출된 서류를 바탕으로 신청자의 신용 상태, 재정 상태, 대출 가능 여부를 평가합니다.

·         신청 처리: 신청서와 관련 서류들이 모기지 대출 기준에 부합하는지 확인하고, 필요한 경우 추가 정보를 요청합니다.

·         초기 승인: 대출 신청이 기본적인 승인 기준을 만족할 경우, 초기 승인을 진행하고 후속 절차를 위해 다른 부서로 이관합니다.

·         소통 및 협조: 대출 신청자와 지속적으로 소통하며, 필요한 서류나 정보를 보완하도록 안내합니다. 또한, 신청 과정에서 발생할 수 있는 문제를 해결하기 위해 다른 부서와 협력하기도 합니다.

Submission Department는 모기지 대출 과정에서 첫 단계를 담당하므로, 신청자의 자격 여부를 신속하고 정확하게 평가하는 것이 중요합니다. 이 과정을 통해 대출 신청의 효율성을 높이고, 대출 실행으로 이어질 수 있는 기반을 마련합니다.

Underwriting Departement는 대출 승인 과정에서 핵심적인 역할을 담당합니다. 이 부서는 대출 신청자의 신용 위험을 평가하고, 대출 조건을 설정하여 최종 승인 여부를 결정합니다.주요 업무는 다음과 같습니다.

·         신용 평가: 언더라이터는 대출 신청자의 신용 보고서, 재정 상태, 자산, 부채, 그리고 고용 정보를 검토합니다. 이 정보를 통해 신청자가 대출을 상환할 능력이 있는지를 평가합니다.

·         부동산 평가: 대출이 부동산 구매 또는 재융자와 관련된 경우, 언더라이팅 부서는 부동산의 가치를 평가합니다. 이는 일반적으로 전문 평가사에 의해 수행되며, 평가 결과는 대출 금액 결정에 중요한 기준이 됩니다.

·         조건 설정: 신용 위험과 부동산 가치를 기반으로 언더라이터는 대출 조건을 설정합니다.

·         정책 준수: 언더라이팅 과정은 법적 요구사항과 내부 정책을 준수해야 합니다. 언더라이터는 관련 법규와 회사 정책에 따라 대출 신청을 처리합니다.

·         최종 승인 또는 거절: 모든 정보와 평가가 완료되면, 언더라이터는 대출을 최종 승인하거나 필요한 추가 조건을 제시하거나, 또는 거절할 수 있습니다.

Underwriting Departement의 결정은 대출 기관의 리스크 관리와 직접적으로 연결되어 있으며, 이 부서의 정확하고 효율적인 평가는 기관의 재정 안정성 유지에 중요합니다. 이들은 복잡한 금융 정보와 법적 요구사항을 이해하고 처리할 수 있는 전문 지식을 필요로 합니다.